来源：凤凰网房产天津站
壹
今年夏天是吃瓜的夏天。
先有买房送工作，后有小麦、大蒜、西瓜等初级农产品走上消费链顶端。
人在天津坐，瓜从全国来，殊不知天津也正在loading
7月7日下午，小编猛然发现票圈吃瓜海报，“1个西瓜抵2万房款”格外醒目。
海报上有“瓜分全城·酷爽一夏”、“致敬城市工作者公益活动”、“所有换房回收西瓜，集中派送给城市工作者”等字眼。
致电售楼处了解到，中梁地产开发的位于天津市滨海新区的天津中梁公馆项目为庆祝司庆举办的优惠活动，有效期仅限于7月7日-7月12日，为期6天。
即：购房者使用1个西瓜，且无论该西瓜为何品种、重量几何，只要是正常可食用的西瓜，均可用来在购房时抵扣购房款。
限定范围就是1个西瓜对应1个购房者、1套房，抵房款的上限就是2万，拿再多的西瓜来也只能最高抵2万。
虽然最后回收的西瓜会集中派送给城市工作者，冠以公益的名义，但不免博眼球的嫌疑。
能与之一较高下的莫过于年前景瑞誉璟天地买房送猪肉的活动。
是的，你没看错，买房就送斤整猪鲜猪肉。活动恰逢年年底，名副其实的年终钜惠。
脑回路没有个山路十八弯绝对想不出如此神奇的营销方式，现在的房企为了出圈也是操碎了心，黑红也是红啊。
“博眼球”的促销方式，更多的是暴露出各房企卖房的急迫性。
贰
上一轮楼市去库存的时候，开发商买房送车位、特价房源秒杀活动、员工福利房、内部特惠房等等促销活动都搞过。
不过，目前楼市调控“房住不炒”的线仍未放松。去年11月份，天津住建委就曾约谈各大开发商，提出要求：
房价降幅5%，上报区住建委。
房价降幅10%，上报市住建委。
房价降幅15%，禁止销售，关闭网签。
大型促销活动，详细情况必须报备区住建委。
所以不少开发商并不敢直接喊降价多大多大的力度，但是通过出位的促销活动，能够让购房者明白，他们在打折促销了。
从去年底到现在，各地都在花式“松绑”，央妈也表达了爱心，降低了首套房房贷利率等，但受疫情反复等黑天鹅事件的影响，楼市回暖状况并不理想。
房地产市场已进入了非常特殊的阶段，政府、开发商、购房者各有诉求，利益并不一致。
从保持行业持续健康发展看，开发商要少玩些噱头，少打些擦边球，政策面要适当出台积极政策，谨慎上杠杆。对于购房者来说，当下的市场环境，房子金融属性被弱化，居住属性越发突出，大家对房子本身的品质会更加重视，营销创新更多是锦上添花，很难力挽狂澜，品质是房企的根本。